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• 蓮花胚乳萃取：肌膚細緻與透亮
• 大豆胚乳萃取：維持肌膚彈力
• 辣木萃取：淨化肌膚，使肌膚潔淨

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內容來自YAHOO新聞

北市A辦 再現每坪 破百萬

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市A級辦公室的成交行情，儼然已正式跨進每坪「百萬元大關」時代，最新成交的台北市信義路四段「世紀金融廣場」大樓，每坪行情超過110萬元，目前已登錄實價、尚未揭露。

房地產業者分析，投資人最青睞的A辦價值，是每年享有優於豪宅的租金報酬率，達2.1∼2.4％，因此，一有釋出，買盤就持續卡位。

宏大國際資產總經理陳益盛昨（3）日表示，台北市A辦大樓已正式跨越每坪百萬行情的時代，去年信義計畫區「統一國際大樓」，以每坪152萬元成交，4月份信義路四段「世紀金融廣場」又以每坪110萬元，拍板成交，尚未正式完成實價登錄並揭露。這顯示，台北市A辦是物以稀為貴。

據宏大不動產估價師事務所的市調資料顯示，台北市A辦每月租金行情可達每坪2,000元∼3,200元不等，租金報酬率可達2.1∼2.4％，遠高於豪宅的平均租金報酬率約1％。所以，近年來也有不少的投資型買家陸續進場置產，取其優於定存利率，且相對穩定的投報率。

宏大國際資產調查顯示，台北市5大行政區商辦大樓的量體，大約有近500棟帷幕辦公大樓，扣除壽險業持有只租不售的A辦大樓之外，行情價每坪百萬元等級的商辦，不超過20棟。

陳益盛表示，台北市區的帷幕辦公大樓，除壽險業持有的之外，絕大多數都為B辦等級，因此A辦級的辦公大樓，若有釋出訊息，往往立刻吸引企業主上門。但也因物件稀有，賣方往往是以惜售的心態、待價而沽在看待，因此不乏寧願空置、也不願出售或出租的個案。

陳益盛分析，一旦A辦大樓有釋出機會時，商仲經紀人一定是磨拳擦掌，爭相幫自己買方下意向書，以求獲得第一順位成交。尤其是，如果賣方有合理的價格認知，往往會超出預期的，在短短幾天之內，就快速成交。

陳益盛表示，國內中小企業對於自用型商辦，多選擇購置性價比較高的B辦；但對於一些經營較高單價商品的企業，則考量企業形象、貴賓經常來訪、或人才招募等因素，會選擇價格較高的A辦。目前A辦雖然已站上每坪100萬元大關，但相對於每坪動輒200萬元的信義區、大安區豪宅，仍擁有價格相對實惠的優勢。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市a辦-再現每坪-破百萬-215006531--finance.html

商品訊息功能:

• 品號：4250145
• 蓮花胚乳萃取：肌膚細緻與透亮
• 大豆胚乳萃取：維持肌膚彈力
• 辣木萃取：淨化肌膚，使肌膚潔淨

商品組合：
沐浴乳*6瓶
●重量：750g/瓶
●成分：無患子萃取液、蓮花萃取液、植物胎盤素(大豆胚乳萃取)、辣木萃取、純水、Sodium Lauryl Ether Sulfate、Cocamidopropyl Betaine、Cocoamide DEA、Fragrance、Sodium Chloride、Citric Acid、Phenoxyethanol & Caprylyl Glycol
●用途：清潔身體肌膚
●使用方式：取適量沐浴露加水揉搓後，均勻的塗抹及按摩身體肌膚後，以清水沖洗乾淨即可達到清潔的效果。
●保存期限：三年
●產地：台灣
●保存方式：請置於陰涼處，避免陽光照射以防變質。
◆注意事項：
1.若發現產品不適合妳的肌膚，請停止使用。
2.請放於陰涼乾燥處保存，避免陽光直射。
3.請勿直接接觸眼睛。
◆適用膚質：所有膚質均適合
◆退貨條件：除商品本身有瑕疵可辦理退貨，商品一經拆封使用或損毀即不可退貨，退貨必須保留商品組合及贈品之齊全及完整性 MOMO購物網

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